Estimation théorique
Passage du Memorial,26190 Saint Nazaire en Royans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Passage du Memorial,26190-Saint Nazaire en Royans indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.401€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.401€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouvante (26059), comprenant 217 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,17€, à 9,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 517€ et 954€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.401€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.401€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouvante (26059), comprenant 217 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,17€, à 9,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 517€ et 954€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-19 | 6 | RUE DU CHATEAU | 5 | 101 | 591 | 285050€ | 2822€ |
2021-12-30 | 2 | PL DU CHAMP DE MARS | 3 | 60 | 185 | 154050€ | 2568€ |
2022-06-03 | 10 | RUE GRAND'RUE | 4 | 135 | 309 | 85000€ | 630€ |
2023-05-12 | 5144 | LE VILLAGE | 4 | 105 | 145 | 213950€ | 2038€ |
2022-11-04 | 6 | LA RONDE DU MAS | 3 | 89 | 980 | 249250€ | 2801€ |
2022-02-16 | 3 | RUE DU RIF ROUGE | 4 | 110 | 229 | 285000€ | 2591€ |
2021-10-04 | 26 | RUE GRAND'RUE | 4 | 59 | 61 | 68000€ | 1153€ |
2021-10-29 | 30 | AV LEON LAURENT | 4 | 86 | 40 | 133500€ | 1552€ |
2022-07-01 | 11 | RUE GRAND'RUE | 2 | 52 | 50 | 33000€ | 635€ |
2023-05-25 | 5292 | RUE GRAND'RUE | 2 | 55 | 55 | 114000€ | 2073€ |
2019-10-28 | 5 | RUE DES LOZES | 5 | 142 | 102 | 62500€ | 440€ |
2022-07-06 | 10 | RUE DE LEVANT | 4 | 89 | 817 | 225000€ | 2528€ |
2021-07-12 | 4 | RUE DES LOZES | 4 | 93 | 75 | 106000€ | 1140€ |
2020-08-10 | 19 | LA RONDE DU MAS | 7 | 168 | 678 | 290000€ | 1726€ |
2022-12-30 | 19 | LA RONDE DU MAS | 7 | 168 | 678 | 329850€ | 1963€ |
2021-07-16 | 1 | PL DU FOUR BANAL | 5 | 82 | 54 | 89000€ | 1085€ |
2021-07-31 | 1 | PL LEO ROMANET | 3 | 60 | 58 | 85000€ | 1417€ |
2021-12-15 | 10 | RUE DU BOURG SOUVERAIN | 3 | 62 | 77 | 141000€ | 2274€ |
2020-12-11 | 155 | RTE DES MASSOLIERES | 6 | 167 | 893 | 214890€ | 1287€ |
2023-02-10 | 12 | LA RONDE DU MAS | 6 | 101 | 772 | 239000€ | 2366€ |
2021-01-26 | 3 | RUE DES USINES | 3 | 75 | 42 | 95000€ | 1267€ |
2020-12-08 | 17 | RUE DU BOURG SOUVERAIN | 4 | 92 | 108 | 90500€ | 984€ |
2023-06-22 | 5245 | LES MASSOLLIERES | 5 | 130 | 500 | 391700€ | 3013€ |
2021-08-26 | 23 | RUE DU BOURG SOUVERAIN | 1 | 55 | 45 | 127000€ | 2309€ |
2021-10-07 | 845 | RTE DES MASSOLIERES | 3 | 113 | 417 | 300250€ | 2657€ |
2022-06-15 | 1730 | RUE DES TROIS CHATEAUX | 4 | 130 | 83 | 309000€ | 2377€ |
2020-10-06 | 1 | RUE DU PIED DU COTEAU | 3 | 106 | 809 | 240000€ | 2264€ |
2021-06-24 | 2 | IMP DES NOYERS | 3 | 76 | 606 | 178000€ | 2342€ |
2020-10-05 | 1 | IMP DES NOYERS | 4 | 96 | 601 | 195200€ | 2033€ |
2023-01-19 | 690 | RTE DE ROMANS | 9 | 116 | 1535 | 245000€ | 2112€ |
2019-06-25 | 5296 | RTE DE ROMANS | 4 | 119 | 930 | 180000€ | 1513€ |
2022-12-16 | 710 | RTE DE ROMANS | 4 | 96 | 441 | 240000€ | 2500€ |
2022-11-30 | 9 | RUE DU PIED DU COTEAU | 5 | 130 | 800 | 277000€ | 2131€ |
2022-04-25 | 710 | RTE DE ROMANS | 4 | 119 | 312 | 207000€ | 1739€ |
2021-06-22 | 16 | RUE DU PIED DU COTEAU | 4 | 102 | 1000 | 200000€ | 1961€ |
2020-07-03 | 20 | RUE DU PIED DU COTEAU | 4 | 101 | 607 | 88750€ | 879€ |
2022-10-28 | 120 | RTE DE LA GARE | 5 | 115 | 1299 | 265000€ | 2304€ |
2020-02-26 | 29 | RUE DU PIED DU COTEAU | 4 | 92 | 502 | 133951€ | 1456€ |
2022-11-03 | 27 | RUE DU PIED DU COTEAU | 4 | 92 | 502 | 140649€ | 1529€ |
2021-07-01 | 26 | RUE DU PIED DU COTEAU | 3 | 75 | 800 | 243000€ | 3240€ |
2022-05-05 | 26 | RUE DU PIED DU COTEAU | 3 | 75 | 800 | 256970€ | 3426€ |
2022-02-04 | 780 | RTE DES BOUVERIES | 4 | 106 | 1300 | 215000€ | 2028€ |
2019-12-09 | 1050 | RTE DES BOUVERIES | 2 | 32 | 332 | 40000€ | 1250€ |
2022-10-05 | 291 | CHE DE LA ROCHE | 4 | 90 | 500 | 247000€ | 2744€ |
2020-04-28 | 1 | LOT L OREE DU VILLAGE | 4 | 85 | 909 | 186000€ | 2188€ |
2022-09-07 | 125 | MTE DES HAUVETS | 4 | 87 | 351 | 200000€ | 2299€ |
2020-02-17 | 560 | CHE DE LA FAYOLLE | 4 | 105 | 1330 | 237200€ | 2259€ |
2022-05-16 | 2 | COTE DES OISEAUX CHANTEURS | 4 | 98 | 1000 | 271500€ | 2770€ |
2023-03-03 | 4 | COTE DES OISEAUX CHANTEURS | 5 | 119 | 1100 | 310554€ | 2610€ |
2021-12-14 | 521 | RTE NATIONALE | 6 | 174 | 3410 | 350000€ | 2011€ |
2019-06-06 | 13 | RUE DES PLATANES | 6 | 186 | 340 | 353800€ | 1902€ |
2022-03-31 | 13 | RUE DES PLATANES | 6 | 186 | 340 | 418021€ | 2247€ |
2020-12-14 | 484 | MTE DU CHATEAU | 4 | 120 | 355 | 220000€ | 1833€ |
2022-09-07 | 484 | MTE DU CHATEAU | 4 | 120 | 355 | 285000€ | 2375€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DES PLATANES | 4 | 120 | 325 | 120000€ | 1000€ |
2021-09-10 | 6 | MTE DES ROYETS | 7 | 250 | 2123 | 274000€ | 1096€ |
2022-07-13 | 175 | RTE DE ROCHECHINARD | 4 | 124 | 0 | 190000€ | 1532€ |
2021-01-29 | 0 | LES HAUVETS | 4 | 132 | 1027 | 283030€ | 2144€ |
2020-03-10 | 343 | MTE DU CHATEAU | 6 | 114 | 1584 | 235000€ | 2061€ |
2020-09-21 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 69 | 0 | 89000€ | 1290€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DU SAVET | 3 | 68 | 289 | 142150€ | 2090€ |
2019-10-11 | 5 | RUE DU SAVET | 4 | 81 | 268 | 105000€ | 1296€ |
2022-03-09 | 9 | RUE DU SAVET | 2 | 48 | 329 | 152000€ | 3167€ |
2019-10-29 | 4 | RUE DU SAVET | 5 | 94 | 231 | 120000€ | 1277€ |
2020-07-27 | 444 | RTE DES RICHARDS | 4 | 88 | 1000 | 209000€ | 2375€ |
2022-07-08 | 444 | RTE DES RICHARDS | 4 | 88 | 1000 | 309000€ | 3511€ |
2022-02-15 | 76 | RTE DE BEAULIEU | 4 | 125 | 1467 | 333440€ | 2668€ |
2022-12-30 | 5037 | CHEILE ET MALAVAL | 3 | 75 | 875 | 100000€ | 1333€ |
2019-07-08 | 446 | RTE DES RICHARDS | 4 | 74 | 892 | 86065€ | 1163€ |
2020-10-29 | 446 | RTE DES RICHARDS | 4 | 74 | 892 | 191100€ | 2582€ |
2023-02-10 | 17 | RUE DU SAVET | 5 | 105 | 813 | 66000€ | 629€ |
2022-07-22 | 162 | RTE DE BEAULIEU | 8 | 220 | 1140 | 416520€ | 1893€ |
2022-07-28 | 182 | RTE DE BEAULIEU | 5 | 155 | 1292 | 373490€ | 2410€ |
2019-09-27 | 9 | RUE DE BELLE VUE | 5 | 105 | 500 | 222000€ | 2114€ |
2019-07-29 | 175 | CHE DU FREYCHET | 4 | 150 | 1501 | 267300€ | 1782€ |
2023-05-02 | 350 | RTE DE GERVANS | 6 | 159 | 13347 | 220000€ | 1384€ |
2020-09-04 | 293 | RTE DE GERVANS | 6 | 114 | 506 | 246500€ | 2162€ |
2021-09-24 | 505 | RTE DE GERVANS | 4 | 93 | 282 | 242955€ | 2612€ |
2023-01-13 | 505 | RTE DE GERVANS | 6 | 100 | 411 | 277300€ | 2773€ |
2019-05-27 | 505 | RTE DE GERVANS | 3 | 80 | 250 | 60800€ | 760€ |
2020-02-28 | 505 | RTE DE GERVANS | 4 | 114 | 811 | 77000€ | 675€ |
2021-05-28 | 3 | PL DE POURCHAILLE | 6 | 135 | 1000 | 272350€ | 2017€ |
2019-10-25 | 5 | RTE DE SAINT NAZAIRE | 5 | 150 | 1520 | 185000€ | 1233€ |
2021-06-01 | 9002 | POURCHAILLE | 5 | 120 | 1000 | 271700€ | 2264€ |
2021-12-13 | 5130 | LES PIES | 4 | 108 | 500 | 258620€ | 2395€ |
2020-05-25 | 1967 | RTE DE GERVANS | 4 | 136 | 1060 | 220220€ | 1619€ |
2022-08-05 | 9029 | RTE DE GERVANS | 4 | 165 | 1288 | 409961€ | 2485€ |
2021-07-28 | 400 | CHE DU BOIS SAVOYARD | 4 | 130 | 367 | 310000€ | 2385€ |
2022-07-13 | 5019 | PUGNES ET BEAUMAS | 7 | 130 | 1220 | 286450€ | 2203€ |
2021-10-28 | 470 | RTE DU SARRET | 4 | 148 | 979 | 855700€ | 5782€ |
2020-11-30 | 5115 | LE GRAND CHAMP | 4 | 86 | 935 | 168000€ | 1953€ |
2021-07-21 | 5110 | ROUSSETON | 3 | 115 | 440 | 244299€ | 2124€ |
2021-11-19 | 1190 | CHE DES GERYS | 5 | 173 | 640 | 490000€ | 2832€ |
2022-07-11 | 5154 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 602 | 190300€ | 2114€ |
2021-10-11 | 5102 | RUE MAURICE BRENIER | 5 | 87 | 580 | 130000€ | 1494€ |
2020-12-21 | 75 | RUE MAURICE BRENIER | 4 | 120 | 674 | 185250€ | 1544€ |
2020-07-28 | 70 | RUE MAURICE BRENIER | 5 | 88 | 580 | 176350€ | 2004€ |
2019-10-09 | 0 | CHE DES GERYS | 6 | 130 | 1155 | 363000€ | 2792€ |
2022-12-22 | 5134 | LES GUERBYS | 6 | 130 | 914 | 350000€ | 2692€ |
2020-02-11 | 5133 | COMBE DE SARRON | 4 | 133 | 1915 | 345000€ | 2594€ |
2022-09-14 | 1345 | RTE DES BLACHES | 3 | 75 | 5619 | 241000€ | 3213€ |
2022-04-26 | 290 | CHE DES TEZIERS | 5 | 124 | 1540 | 125000€ | 1008€ |
2023-01-13 | 9001 | LES BLACHES | 4 | 115 | 1000 | 319000€ | 2774€ |
2019-06-11 | 5232 | LES CHIROUZES | 5 | 150 | 2015 | 295600€ | 1971€ |
2021-10-04 | 90 | CHE DE LA MOLIERE | 4 | 116 | 695 | 371380€ | 3202€ |
2020-07-16 | 5056 | LA MOLIERE | 6 | 169 | 439 | 130000€ | 769€ |
2022-10-20 | 5056 | LA MOLIERE | 6 | 169 | 439 | 205020€ | 1213€ |
2021-07-19 | 750 | RTE DU VERCORS | 5 | 210 | 1505 | 283400€ | 1350€ |
2022-09-21 | 5150 | LES CHIROUZES | 4 | 150 | 1639 | 195000€ | 1300€ |
2023-05-05 | 430 | CHE DES GAMONDS | 2 | 64 | 1600 | 242000€ | 3781€ |
2023-02-10 | 1780 | RTE DE ROCHECHINARD | 5 | 186 | 418 | 410000€ | 2204€ |
2022-08-22 | 5126 | SAINT MARTIN | 3 | 72 | 75 | 114000€ | 1583€ |
2019-09-10 | 5115 | SAINT MARTIN | 6 | 200 | 639 | 225000€ | 1125€ |
2021-07-29 | 5198 | SAINT MARTIN | 4 | 100 | 79 | 199550€ | 1996€ |
2022-07-28 | 5043 | LES FRAISSES | 6 | 146 | 650 | 400000€ | 2740€ |
2020-02-28 | 85 | CHE DE LA PRUNE | 3 | 60 | 1000 | 128000€ | 2133€ |
2021-01-16 | 5097 | THIBANOS ET LES ARROTES | 5 | 160 | 500 | 330000€ | 2063€ |
2022-06-13 | 8 | ALL DU BRABANT | 6 | 128 | 1000 | 398000€ | 3109€ |
2020-09-25 | 130 | CHE DES ROIS | 5 | 135 | 2390 | 420000€ | 3111€ |
2022-03-28 | 5214 | JABELIN | 5 | 90 | 805 | 258400€ | 2871€ |
2021-01-26 | 3 | ALL DU BRABANT | 3 | 93 | 885 | 246640€ | 2652€ |
2023-01-09 | 5206 | JABELIN | 4 | 95 | 862 | 210000€ | 2211€ |
2021-03-26 | 4 | ALL DU TIMON | 4 | 106 | 630 | 219000€ | 2066€ |
2019-08-22 | 6 | ALL DU TIMON | 6 | 114 | 735 | 212500€ | 1864€ |
2022-06-23 | 1 | ALL DU TIMON | 4 | 94 | 567 | 200000€ | 2128€ |
2022-07-13 | 7 | ALL DU TIMON | 5 | 124 | 576 | 267500€ | 2157€ |
2022-10-06 | 17 | LE PETIT MOULIN | 4 | 112 | 2130 | 236000€ | 2107€ |
2021-02-02 | 29 | LOT LES MONTS DU MATIN 2 | 3 | 64 | 193 | 172550€ | 2696€ |
2020-05-11 | 735 | RTE DE SAINT THOMAS | 4 | 110 | 7500 | 265450€ | 2413€ |
2020-09-23 | 13 | ALL DU TIMON | 5 | 120 | 501 | 224700€ | 1873€ |
2021-02-26 | 1 | RTE DE SAINT MARTIN | 3 | 73 | 240 | 124000€ | 1699€ |
2023-02-27 | 5002 | SAINT MAURICE D HOSTUN | 4 | 103 | 415 | 212000€ | 2058€ |
2020-01-28 | 8 | LOT LES MONTS DU MATIN | 4 | 87 | 591 | 221700€ | 2548€ |
2021-07-29 | 8 | LOT LES MONTS DU MATIN | 4 | 87 | 591 | 231000€ | 2655€ |
2020-08-31 | 2 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 80 | 670 | 203000€ | 2538€ |
2021-09-09 | 2 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 80 | 670 | 215000€ | 2688€ |
2021-01-18 | 9 | LOT LES MONTS DU MATIN 2 | 5 | 189 | 412 | 321260€ | 1700€ |
2021-07-08 | 5224 | MOTTET | 5 | 162 | 2578 | 337970€ | 2086€ |
2022-03-21 | 5036 | SAINT MAURICE D HOSTUN | 3 | 192 | 169 | 198900€ | 1036€ |
2020-09-30 | 4 | CHE DES MARNES | 5 | 100 | 938 | 247500€ | 2475€ |
2021-03-22 | 5191 | LES VIGNES | 4 | 128 | 770 | 250000€ | 1953€ |
2020-05-06 | 15 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 85 | 78 | 100000€ | 1176€ |
2019-07-26 | 5027 | SAINT MAURICE D HOSTUN | 2 | 85 | 91 | 145000€ | 1706€ |
2022-04-04 | 50 | CHE DE L ALE | 3 | 74 | 666 | 227970€ | 3081€ |
2023-03-23 | 14 | RUE DES FILOCHES | 4 | 88 | 315 | 145000€ | 1648€ |
2021-09-07 | 9 | RUE DES PETITES MAINS | 6 | 110 | 559 | 237000€ | 2155€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DES FILOCHES | 3 | 69 | 167 | 101900€ | 1477€ |
2020-01-03 | 1560 | RTE DES FAURIES | 5 | 125 | 1449 | 264000€ | 2112€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DU BOURRELIER | 4 | 88 | 268 | 135000€ | 1534€ |
2020-01-28 | 7 | IMP DES PETITES MAINS | 3 | 70 | 320 | 149153€ | 2131€ |